Finca Concepción luftfoto over El Torcal

Ref · R5236564

Villanueva de la Concepción, Málaga·30 min fra lufthavnen

Boutique-hotel med 13 suiter
og plads til eget brand

Udbudspris

14.880.000 kr

≈ € 1.995.000

Pr. nøgle

1,14M kr

0108

Scroll

Suiter med eget bad

999

m² bygget på naturgrund

14,9M kr

Udbudspris · 1,14M kr pr. nøgle

1996

Bygget · løbende opgraderet

13 suiter✦Infinity pool✦999 m² bygget✦Genopførelsesværdi 20,9M kr✦30 min fra MLG lufthavn✦Nettoafkast op til 27,4%✦Ref. R5236564✦Villanueva de la Concepción✦Andalucía · España✦13 suiter✦Infinity pool✦999 m² bygget✦Genopførelsesværdi 20,9M kr✦30 min fra MLG lufthavn✦Nettoafkast op til 27,4%✦Ref. R5236564✦Villanueva de la Concepción✦Andalucía · España✦

Et nøglefærdigt aktiv — drift, location og kvalitet i ét.

Investeringscase

10,7%

Konservativt nettoafkast p.a.

17,5%

Realistisk nettoafkast p.a.

27,4%

Nettoafkast som luksusretreat

20,9M kr

Genopførelsesværdi

Om muligheden

En base for rejsende, retreats og drift.

Scroll for at se hvorfor — fire grunde, ét aktiv.

↓Bliv hængende

Finca Concepción er ikke et projekt — det er en moden, fuldt indrettet boutique hotel-ejendom i et af Spaniens hurtigst voksende turismeområder. 13 suiter, infinity pool, pergola-terrasse og olivenlunde — klar til umiddelbar drift, ny branding eller konvertering til private retreats.

Sjælden mulighed

Færre end 40 hotel-fincas i denne kategori er på markedet i Málaga-provinsen.

Pris under genopførelsesværdi

Genopførelsesværdi 20,9–23,9M kr. Købet giver friværdi fra dag ét.

Cashflow fra dag ét

Etableret bookingflow og 13 udlejningsklare værelser i fuld drift.

Flere veje ud

Hotel · privat retreat · wellness · ferieboliger — alle exit-muligheder er åbne.

Galleri

En atmosfære, der allerede ér et brand.

Afkast

Tre scenarier. Alle giver et godt regnestykke.

Indikative årlige fremskrivninger på 13 værelser ved fuld årsdrift. NOI er efter driftsomkostninger, før finansiering og afskrivning.

Konservativ

10,7%

Nettoafkast p.a.

Belægning: 55% belægning
ADR: 1.380 kr / nat
Omsætning: 3,61M kr
NOI: 1,59M kr

Regionalt benchmark for sammenlignelige boutique-fincas.

RealistiskMest sandsynlig

17,5%

Nettoafkast p.a.

Belægning: 68% belægning
ADR: 1.680 kr / nat
Omsætning: 5,42M kr
NOI: 2,60M kr

Med moderat rebranding og fokus på direkte bookinger.

Ambitiøs

27,4%

Nettoafkast p.a.

Belægning: 75% belægning
ADR: 2.200 kr / nat
Omsætning: 7,84M kr
NOI: 4,07M kr

Som luksusretreat med events, wellness samt mad & drikke.

* Fremskrivninger er ikke et tilbud eller en garanti. Fuldt due diligence-materiale udleveres til kvalificerede investorer under NDA.

Finca Concepción i det andalusiske landskab

36°55′N · 4°30′V

Villanueva de la Concepción

Provincia de Málaga, Andalucía

Beliggenhed

Mellem El Torcal og Middelhavet.

Området er Andalusiens næste store turismehistorie — et landskab af olivenlunde og kalkstensformationer, der trækker rejsende ud af strandresorterne og op i bjergene.

Málaga lufthavn30 min
Marbella & kysten55 min
Antequera (AVE-station)20 min
El Torcal Naturpark10 min
Caminito del Rey35 min
Granada / Alhambra1 t 20

Værdiskabende potentiale

Fra tennisbane til to padelbaner.

Det eksisterende tennis- og helikopterareal kan med fordel konverteres til to fulde padelbaner — Spaniens hurtigst voksende sport og et stærkt salgsargument for både gæster og retreats.

Visualisering: to padelbaner placeret hvor tennisbanen ligger i dag — Visualisering · konceptforslag

+30%

Årlig vækst i padel i Spanien

2 baner

Plads til turneringer & retreats

Lav CAPEX

Eksisterende fundament og hegn

AI-visualisering · for investorer

Vis os dit take på ejendommen.

Vælg et basisbillede, beskriv din vision — fra padelbaner til wellness-pavilloner — og AI genererer et fotorealistisk render af din idé direkte på Finca Concepción.

1 · Vælg basisbillede